Estimation théorique
Chemin de Panicarda,31170 Tournefeuille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Panicarda,31170-Tournefeuille indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 26 | CHE DE PANICARDA | 5 | 120 | 682 | 407920€ | 3399€ |
2019-08-13 | 5 | CHE DE PANICARDA | 5 | 118 | 1608 | 535000€ | 4534€ |
2019-07-12 | 19 | RUE JEAN PETIT | 6 | 140 | 529 | 420900€ | 3006€ |
2021-08-12 | 16 | RUE JEAN PETIT | 5 | 92 | 577 | 338500€ | 3679€ |
2022-01-31 | 4 | ALL CLAUDE NOUGARO | 5 | 125 | 632 | 607500€ | 4860€ |
2021-07-23 | 12 | RUE JEAN PETIT | 4 | 92 | 407 | 347380€ | 3776€ |
2022-12-05 | 1 | ALL ARMAND PRAVIEL | 6 | 157 | 846 | 621540€ | 3959€ |
2021-10-04 | 10 | RUE JEAN PETIT | 4 | 92 | 450 | 250000€ | 2717€ |
2021-07-07 | 1 | ALL CLAUDE NOUGARO | 5 | 140 | 891 | 588000€ | 4200€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DES COTEAUX | 5 | 104 | 644 | 513500€ | 4938€ |
2019-09-20 | 15 | CHE DE COURNAUDIS | 6 | 200 | 2367 | 783000€ | 3915€ |
2020-08-20 | 26 | ALL VICTOR CAPOUL | 6 | 165 | 944 | 599750€ | 3635€ |
2022-06-02 | 4 | RUE JEAN PETIT | 4 | 92 | 417 | 415000€ | 4511€ |
2023-04-19 | 87 | AV DE GASCOGNE | 6 | 139 | 813 | 660000€ | 4748€ |
2022-05-06 | 17 | IMP DE LA SOLOGNE | 5 | 93 | 443 | 385000€ | 4140€ |
2019-10-10 | 1 | ALL CARLOS GARDEL | 6 | 196 | 754 | 661740€ | 3376€ |
2020-07-31 | 22 | ALL ARMAND PRAVIEL | 5 | 143 | 711 | 159470€ | 1115€ |
2021-09-28 | 15 | ALL DES FRERES HIGOUNENG | 5 | 90 | 611 | 364000€ | 4044€ |
2020-04-30 | 8 | ALL DU LUCHONNAIS | 5 | 118 | 803 | 333000€ | 2822€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 82 | 458 | 250000€ | 3049€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 61 | 397 | 225000€ | 3689€ |
2019-06-12 | 13 | ALL DES FRERES HIGOUNENG | 4 | 100 | 611 | 339900€ | 3399€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 76 | 308 | 296710€ | 3904€ |
2020-07-24 | 8 | ALL CARLOS GARDEL | 4 | 104 | 669 | 381000€ | 3663€ |
2022-02-02 | 9 | IMP DU CORPS FRANC POMIES | 5 | 130 | 601 | 443900€ | 3415€ |
2020-10-29 | 6 | IMP DE LA SOLOGNE | 6 | 134 | 640 | 497500€ | 3713€ |
2019-09-03 | 2 | ALL VICTOR CAPOUL | 5 | 124 | 500 | 456700€ | 3683€ |
2021-02-26 | 11 | IMP DE LA SOLOGNE | 5 | 119 | 646 | 460000€ | 3866€ |
2019-05-24 | 14 | ALL MARIE ROUANET | 6 | 156 | 552 | 527200€ | 3379€ |
2021-03-05 | 15 | ALL DU LUCHONNAIS | 5 | 118 | 546 | 339800€ | 2880€ |
2021-02-26 | 24 | RUE MAURICE FONVIELLE | 5 | 105 | 679 | 432000€ | 4114€ |
2021-03-26 | 17 | ALL CLAUDE NOUGARO | 5 | 143 | 648 | 540400€ | 3779€ |
2021-05-05 | 20 | CHE DE COURNAUDIS | 5 | 117 | 875 | 399065€ | 3411€ |
2019-07-16 | 24 | ALL DU LUCHONNAIS | 5 | 113 | 535 | 349100€ | 3089€ |
2020-11-06 | 5 | ALL MARIE ROUANET | 6 | 135 | 687 | 505530€ | 3745€ |
2019-06-06 | 26 | ALL DU LUCHONNAIS | 5 | 113 | 572 | 327000€ | 2894€ |
2022-04-08 | 21 | CHE DE COURNAUDIS | 6 | 132 | 732 | 525000€ | 3977€ |
2019-11-04 | 17 | RUE DU CORPS FRANC POMIES | 3 | 77 | 359 | 245000€ | 3182€ |
2019-12-05 | 32 | ALL ARMAND PRAVIEL | 5 | 169 | 714 | 577000€ | 3414€ |
2021-09-28 | 21 | ALL CARLOS GARDEL | 5 | 149 | 500 | 543270€ | 3646€ |
2020-05-26 | 12 | ALL DES AGUDES | 5 | 123 | 1197 | 526010€ | 4277€ |
2023-06-19 | 4 | IMP DE JARLANDIS | 7 | 162 | 465 | 630210€ | 3890€ |
2020-06-23 | 29 | ALL CARLOS GARDEL | 5 | 108 | 703 | 428000€ | 3963€ |
2019-09-26 | 14 | CHE DE PANEGANS | 5 | 181 | 865 | 734837€ | 4060€ |
2021-10-22 | 23 | ALL DES AGUDES | 3 | 136 | 847 | 471570€ | 3467€ |
2021-09-28 | 13 | ALL EUGENE LEROY | 4 | 82 | 190 | 271000€ | 3305€ |
2019-09-18 | 0 | ALL EUGENE LEROY | 4 | 82 | 192 | 249900€ | 3048€ |
2020-03-13 | 24 | ALL DES AGUDES | 6 | 232 | 1270 | 639050€ | 2755€ |
2019-09-30 | 14 | CHE DE PANEGANS | 4 | 163 | 1129 | 669800€ | 4109€ |
2020-10-26 | 23 | ALL EUGENE LEROY | 3 | 65 | 84 | 238800€ | 3674€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 117 | 601 | 411000€ | 3513€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 117 | 601 | 550515€ | 4705€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 105 | 610 | 319000€ | 3038€ |
2022-11-18 | 25 | ALL EUGENE LEROY | 3 | 65 | 84 | 242500€ | 3731€ |
2020-09-28 | 27 | ALL EUGENE LEROY | 3 | 65 | 83 | 247000€ | 3800€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU CORPS FRANC POMIES | 3 | 61 | 439 | 341600€ | 5600€ |
2020-06-15 | 65 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 99 | 328 | 302375€ | 3054€ |
2020-10-23 | 2 | ALL CLAUDE AUGE | 4 | 87 | 353 | 271200€ | 3117€ |
2021-05-07 | 27 | ALL DES AGUDES | 4 | 143 | 700 | 630000€ | 4406€ |
2019-07-25 | 9 | ALL DES AGUDES | 4 | 118 | 718 | 444500€ | 3767€ |
2019-08-28 | 7 | RUE JEAN CAMPISTRON | 4 | 127 | 1142 | 426500€ | 3358€ |
2022-12-13 | 5 | ALL DES ALPILLES | 5 | 152 | 924 | 653050€ | 4296€ |
2023-03-02 | 11 | RUE JEAN CAMPISTRON | 4 | 90 | 701 | 300000€ | 3333€ |
2020-10-20 | 28 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 150 | 634 | 287000€ | 1913€ |
2020-09-29 | 28 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 150 | 0 | 658000€ | 4387€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DU VALLESPIR | 5 | 100 | 447 | 290000€ | 2900€ |
2021-04-20 | 57 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 95 | 49 | 269020€ | 2832€ |
2022-01-27 | 8 | ALL DES ALPILLES | 6 | 94 | 760 | 370300€ | 3939€ |
2019-06-18 | 20 | RUE DE L AUVERGNE | 8 | 192 | 636 | 524500€ | 2732€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DU VALLESPIR | 6 | 122 | 407 | 401950€ | 3295€ |
2021-07-13 | 16 | RUE JEAN CAMPISTRON | 7 | 143 | 648 | 392000€ | 2741€ |
2022-01-28 | 5 | ALL DES LANDES | 5 | 95 | 450 | 324000€ | 3411€ |
2022-04-27 | 6 | AV DE L ARIEGE | 5 | 132 | 807 | 453010€ | 3432€ |
2021-10-19 | 1 | ALL DES ALPILLES | 4 | 101 | 1165 | 449900€ | 4454€ |
2020-09-07 | 17 | RUE DES CEVENNES | 4 | 80 | 239 | 291475€ | 3643€ |
2021-06-01 | 6 | SQ LUIS COMPANYS | 4 | 74 | 284 | 249300€ | 3369€ |
2021-11-23 | 21 | RUE DES CEVENNES | 4 | 87 | 273 | 303500€ | 3489€ |
2021-07-05 | 15 | RUE DES CEVENNES | 4 | 80 | 239 | 234730€ | 2934€ |
2019-10-04 | 29 | RUE DES CEVENNES | 5 | 92 | 267 | 250000€ | 2717€ |
2021-06-29 | 31 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 90 | 228 | 161650€ | 1796€ |
2019-07-05 | 4 | RUE JEAN CAMPISTRON | 4 | 130 | 571 | 543690€ | 4182€ |
2019-06-06 | 8 | SQ LUIS COMPANYS | 3 | 81 | 406 | 244000€ | 3012€ |
2021-07-15 | 5 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 90 | 266 | 243200€ | 2702€ |
2020-08-24 | 76 | BD EUGENE MONTEL | 4 | 92 | 157 | 271000€ | 2946€ |
2020-05-07 | 1 | CHE DE LA PUJOUANE | 5 | 149 | 706 | 640000€ | 4295€ |
2021-04-28 | 11 | ALL DE LA CRAU | 3 | 97 | 227 | 265165€ | 2734€ |
2022-03-28 | 97 | BD EUGENE MONTEL | 5 | 88 | 242 | 284200€ | 3230€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DES CEVENNES | 5 | 90 | 349 | 247050€ | 2745€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DES CORBIERES | 5 | 89 | 252 | 305800€ | 3436€ |
2022-03-28 | 42 | RUE D ANJOU | 3 | 59 | 287 | 307000€ | 5203€ |
2020-01-08 | 64 | BD EUGENE MONTEL | 4 | 108 | 327 | 304240€ | 2817€ |
2022-01-07 | 5 | ALL DU PORTILLON | 5 | 114 | 743 | 490000€ | 4298€ |
2022-07-19 | 4 | ALL DE PEYRESOURDE | 5 | 109 | 682 | 410250€ | 3764€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DU VERCORS | 6 | 160 | 1331 | 412335€ | 2577€ |
2021-04-28 | 91 | BD EUGENE MONTEL | 5 | 90 | 384 | 309155€ | 3435€ |
2022-08-24 | 10 | ALL DE PEYRESOURDE | 4 | 106 | 820 | 400039€ | 3774€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DES CORBIERES | 4 | 90 | 185 | 290500€ | 3228€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DU VERCORS | 4 | 119 | 755 | 160000€ | 1345€ |
2019-09-16 | 81 | BD EUGENE MONTEL | 6 | 104 | 333 | 271000€ | 2606€ |
2021-06-25 | 20 | IMP DU COUSERAN | 5 | 104 | 223 | 284900€ | 2739€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DE LA LIMAGNE | 4 | 90 | 390 | 277000€ | 3078€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE LA LIMAGNE | 4 | 90 | 390 | 321710€ | 3575€ |
2020-05-29 | 77 | BD EUGENE MONTEL | 4 | 90 | 332 | 250000€ | 2778€ |
2019-10-29 | 28 | RUE DE LA MONTJOIE | 3 | 59 | 574 | 107500€ | 1822€ |
2020-09-04 | 25 | ALL DE SOMPORT | 5 | 114 | 576 | 477000€ | 4184€ |
2022-11-14 | 28 | RUE DE LA MONTJOIE | 4 | 96 | 455 | 477060€ | 4969€ |
2021-08-03 | 1 | IMP DU COUSERAN | 4 | 90 | 432 | 292070€ | 3245€ |
2023-06-22 | 23 | AV DE GASCOGNE | 5 | 104 | 0 | 420000€ | 4038€ |
2023-04-17 | 69 | BD EUGENE MONTEL | 5 | 110 | 521 | 335000€ | 3045€ |
2020-01-23 | 16 | IMP DU COUSERAN | 4 | 90 | 263 | 257000€ | 2856€ |
2021-12-03 | 18 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 100 | 559 | 362000€ | 3620€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DE LA LIMAGNE | 5 | 90 | 346 | 256000€ | 2844€ |
2019-12-11 | 36 | RUE D ANJOU | 5 | 132 | 715 | 118794€ | 900€ |
2021-07-16 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 200 | 985 | 571370€ | 2857€ |
2020-11-23 | 34 | RUE D ANJOU | 4 | 100 | 1516 | 430000€ | 4300€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DE LA LIMAGNE | 6 | 110 | 521 | 360000€ | 3273€ |
2019-08-29 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 592 | 163350€ | 1835€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DE L AUBRAC | 6 | 122 | 350 | 279100€ | 2288€ |
2023-04-13 | 24 | RUE DE LA MONTJOIE | 6 | 207 | 1358 | 3463000€ | 16729€ |
2022-03-10 | 30 | ALL DE SOMPORT | 7 | 177 | 581 | 505000€ | 2853€ |
2022-03-01 | 8 | IMP DU COUSERAN | 4 | 90 | 193 | 288000€ | 3200€ |
2022-09-05 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 99 | 420 | 519000€ | 5242€ |
2022-02-08 | 40 | ALL DES ALPILLES | 5 | 141 | 506 | 497700€ | 3530€ |
2021-05-28 | 7 | ALL DE L ESCALETTE | 6 | 131 | 626 | 445600€ | 3402€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DU SIDOBRE | 4 | 91 | 259 | 379400€ | 4169€ |
2020-10-16 | 14 | ALL DE LA CRAU | 5 | 79 | 729 | 309450€ | 3917€ |
2023-05-04 | 17 | RUE DES CAPITOULS | 5 | 131 | 1014 | 320000€ | 2443€ |
2023-05-30 | 26 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 83 | 715 | 320000€ | 3855€ |
2020-07-24 | 6 | ALL DE SOMPORT | 4 | 106 | 496 | 318000€ | 3000€ |
2022-09-30 | 6 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 124 | 696 | 546500€ | 4407€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DE LA MONTJOIE | 4 | 102 | 205 | 422350€ | 4141€ |
2020-08-24 | 48 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 83 | 210 | 254000€ | 3060€ |
2021-10-08 | 20 | ALL DE SOMPORT | 4 | 106 | 573 | 240000€ | 2264€ |
2023-04-25 | 5 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 4 | 120 | 454 | 402946€ | 3358€ |
2019-05-14 | 15 | RUE DE LA MONTJOIE | 3 | 92 | 889 | 360000€ | 3913€ |
2023-03-16 | 6 | AV DU COMMINGES | 4 | 89 | 646 | 354000€ | 3978€ |
2019-06-28 | 31 | RUE BORIS VIAN | 4 | 88 | 110 | 249115€ | 2831€ |
2020-02-28 | 25 | PAS GEORGES BRASSENS | 3 | 69 | 163 | 219000€ | 3174€ |
2022-07-27 | 5 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 5 | 121 | 545 | 527400€ | 4359€ |
2022-09-08 | 14 | AV DE GASCOGNE | 5 | 105 | 503 | 280000€ | 2667€ |
2021-07-23 | 3 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 4 | 113 | 454 | 442000€ | 3912€ |
2019-07-12 | 6 | IMP DU DOCTEUR PIERRE BAUDET | 5 | 130 | 639 | 469950€ | 3615€ |
2021-10-21 | 30 | ALL DU VAR | 7 | 171 | 715 | 465750€ | 2724€ |
2022-06-23 | 21 | RUE BORIS VIAN | 4 | 90 | 0 | 187850€ | 2087€ |
2020-12-07 | 27 | RUE BORIS VIAN | 4 | 90 | 0 | 239500€ | 2661€ |
2022-04-11 | 27 | RUE BORIS VIAN | 4 | 90 | 0 | 309751€ | 3442€ |
2023-01-19 | 31 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 70 | 0 | 216280€ | 3090€ |
2023-01-31 | 61 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 89 | 0 | 277100€ | 3113€ |
2019-07-24 | 7 | ALL DE SOMPORT | 5 | 109 | 690 | 343730€ | 3153€ |
2023-03-20 | 54 | CHE DE PANEGANS | 6 | 148 | 1000 | 610830€ | 4127€ |